WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
美高梅在线下载
当前位置:首页 > 美高梅在线下载

美高梅在线下载:投资者应该更加关注标的资产

时间:2021/5/31 19:25:13   作者:   来源:   阅读:15   评论:0
内容摘要:投资reit的股票与投资类似业务的上市公司有什么不同?胡海滨解释说,基础设施iporeit只涉及一个项目,但上市公司可能有很多项目和业务部门,估值不同。分析上市公司,除了分析其资产本身,还要分析其经营战略、治理结构、行业竞争状况等。分析一个成熟的基础资产的质量比较简单,比如高速公路项目,公路的区位优势是什么,历史收费情...

投资reit的股票与投资类似业务的上市公司有什么不同?胡海滨解释说,基础设施ipo reit只涉及一个项目,但上市公司可能有很多项目和业务部门,估值不同。分析上市公司,除了分析其资产本身,还要分析其经营战略、治理结构、行业竞争状况等。分析一个成熟的基础资产的质量比较简单,比如高速公路项目,公路的区位优势是什么,历史收费情况是什么,周围的竞争对手是什么?这些都比分析一家上市公司容易。”

reit采用强制分配的概念来计算口径现金流。投资于类似于上市公司的股票,主要收益来自于股票本身的分红和二级市场的价差,REITs的现金回报比股票更稳定。”reit华东地区负责人指出。

对于普通投资者来说,如何判断资产质量是投资reit最大的问题。正如很多股票新手喜欢密切关注上市公司的净利润或股息率指标一样,很多非专业投资者也更关注reit的现金分配,但实际上存在误解。

接受记者采访的几位基金经理表示,不同项目类型的reit的现金分配率没有可比性。收益权的现金分配包括本金的摊销。因此,收益权资产的到期日越短,年度现金分配率就越高,因为本金摊销在分配率中的比例会更高。大了。

“对于不同类型的reit,单独比较现金分配率是没有意义的。投资者应该更加关注标的资产。”前述华东地区reit负责人说。



相关评论

本类更新

本类推荐

本类排行

本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (美高梅在线下载)
滇icp备14006534号-6